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待解决问题

农村居民建新房及宅基地申请相关咨询。

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本人是四川省内江市资中县一农村居民,打算在老家建新房,但不在老宅建,新址是同村不同社的另一家人的一块土地(这应该算是耕地吧),需要怎么操作在上面建房才算合法? 和那家人协商了后,他同意我在他那土地上建房,但在这上面建房应该需要办理很多手续在上面盖房才能合法吧? 比如: 1、是否要先跟那家人签一个土地转让合同或者换地合同(拿自家承包的土地换他承包的土地)?签这个合同是否合法? 2、如果签的那个转让合同或者换地合同合法,但由于这地现在还属于耕地,要在上面建房,是不是要先申请将这块地变更为宅基用地后再申请建房? 3、如果申请建房通过审批,在上面建房是否就合法了? 4、如果上面的均合法,好像规定如果不在老宅基上建房换了新地方建,建好新房好要将老宅基复耕。是这样的吗?
提问者: 信仰在天空中飘荡   提问时间:2015-2-28 3:07:47
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